+7 (495) 540 52 80






Аренда холодных (холодильных) складов в Москве и Московской области.

Несколько последних лет в России наблюдается складской бум. И в этой связи всплыло чудесное советское слово «дефицит». Дефицит качественных холодных складов, которые можно приобрести или взять в аренду.

По температурному режиму складские помещения такого типа делятся на холодильные и морозильные склады. Аренда холодильных или морозильных складов, которые устроил бы арендатора по всем параметрам, дело весьма непростое. Использование старых мощностей не имеет смысла: овощехранилища и хладокомбинаты, которым насчитывается не один десяток лет, попросту не могут удовлетворить современные компании.

Именно поэтому возникает большой ажиотаж на современно построенные, отвечающие всем мировым стандартам холодные склады. Вакантность таких складов очень низкая, поэтому аренда качественного холодного склада возможна только при поддержке профессионалов, таких как команда «Склад Менеджмент».

С развитием российской промышленности спрос на аренду холодных складов будет только расти и взять в аренду холодный склад будет все сложнее. Сейчас имеется несколько групп наиболее активных арендаторов:

  •  торговые операторы, хранящие широкий номенклатурный ассортимент продукции;
  •  производители продуктов питания, которых интересует хранение сырья и готовой продукции;
  •  фармацевтические компании, которые хранят лекарственные препараты;

Для каждой группы арендаторов основным критериям «за» аренду того или иного холодного склада становится не только стоимость аренды, но и качество материалов стен, систем вентиляции, холодильных установок, наличие дополнительных услуг. Арендатор холодильного или морозильного склада должен быть уверен не только в способности склада удерживать заданную температуру, быстро изменить ее в соответствии с условиями хранения того или иного товара, но и в возможности обеспечить бесперебойное энергоснабжение. У крупных компаний с большим товарным ассортиментом есть насущная потребность арендовать не просто холодное помещение, разделенное на отдельные камеры. Каждая камера должна поддерживать свой температурный режим. Из-за прогрессивной шкалы оплаты за электроэнергию аренда морозильного склада выйдет дороже аренды холодильного склада, т.к. чем ниже температурный режим, тем выше ставка.

Стоимость аренды холодных складов, как правило, в 2 раза выше стоимости аренды сухого склада. Однако специалисты компании «Склад Менеджмент» способны подобрать для вас весьма выгодные варианты, благодаря учету следующих аспектов:

  • Место расположения. Аренда морозильных или холодильных складов обойдется дешевле, если удастся найти подходящее помещение в Подмосковье. Правда, чем дальше от Москвы, тем труднее найти хорошо оборудованные, отвечающие всем современным требованиям холодные склады. Зачастую за МКАдом предпочитают по старинке пользоваться холодильным помещениям мясокомбинатов, молокозаводов и хладокомбинатов.
  • Транспортная развязка. Также стоит учитывать, что аренда холодных складов на периферии увеличивает транспортные затраты компании, поэтому важно подобрать склад с удачной транспортной развязкой.
  • Срок аренды. Помимо этого арендную плату оказывает существенное влияние срок, на который арендуется склад. Взять в аренду холодный склад на короткое время выйдет значительно дороже, чем аренда на длительный срок. 
  • Расходы на переоборудование. Как правило, арендной платой затраты не ограничиваются. К стоимости аренды надо приплюсовать стоимость переоборудования склада под нужды конкретного арендатора. Поскольку температурный режим хранения различных типов товара индивидуален. 

Команда компании «Склад Менеджмент» способна подобрать для вас такое предложение аренды современных холодильных и морозильных складов, которое оптимально подойдет вашему конкретному случаю.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








20 февраля
Конференция: Light Industrial 2.0 - Большое будущее малых форматов

24 апреля 2018 года пройдет конференция Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов.


14 февраля
Самая крупная земляная сделка – Петровский остров

Группа «Эталон» приобрела у компании «Ленстройтрест» земельный участок, расположенный на Петровском острове. Площадь участка – 2.38 га.


24 января
В Востряковском проезде достраивается новый крупный СК

В южной части Москвы (Востряковский проезд) достраивается крупный складской комплекс. Его общая площадь – более 12 000 кв. метров. В соответствии с проектом новый комплекс будет дополнен еще шестью зданиями.


20 января
В Новой Москве ведется строительство крупного офисно-складского комплекса

В Новой Москве к сентябрю этого года будет введен новый офисно-складской комплекс. Он строится в Щербинке (улица Кутузова д. 11).Это три здания. Их общая площадь составляет 47 300 кв. метров, высота зданий - от 7 до 18 этажей.


14 января
В Московской области компания Wildberries начала строительство огромного склада

Компания Wildberries, известный интернет-ритейлер начал строить в Московской области (городской округ Подольск, деревня Коледино) крупный складской комплекс.

24 декабря
Возможно, в недвижимость Санкт-Петербурга будут вложены инвестиции в размере 120 млрд рублей

В 2017 году в Санкт-Петербурге в недвижимость были вложены инвестиции а размете 85 400 млрд рублей. Специалисты компании NAI Becar посчитали: это в 1.5 раз больше показателей за 2016 год.


14 декабря
В Казани Plus A Development построил большой склад на заказ

В пригороде города Казань (поселок Новониколаевский) построен новый логистический комплекс. Его общая площадь составляет 22 400 кв. метров.


24 ноября
Заказчики складов по BTS становятся более профессиональными

Возможно, среди заказчиков складов в РФ, строящихся по схеме build-to-suit, доля несетевых компаний увеличится до 60%. Среди таких фирм спрос на строительство новых производственных и складских проектов значительно увеличился.

14 ноября
В 2017 году по спросу на складские объекты в российских регионах лидируют Челябинск, Новосибирск и Екатеринбург

Среди городов РФ (Москва и Санкт-Петербург в их число не входят) по спросу на складские объекты лидируют Челябинск, Новосибирск и Екатеринбург. На них приходится 73% всех федеральных сделок, прошедших через консультантов. В это число не входят прямые

24 октября
«PNK Парк Ступино» - на территории особой экономической зоны

PNK Group объявляет об открытии своего 25-го индустриального парка, в котором предусмотрено возведение промышленных объектов общей площадью порядка 170 тыс.кв.м.

13 октября
ГК DoorHan открыла в Воронеже производственно-складской комплекс

В Воронеже построен и начал работать складской комплекс нового поколения.


04 октября
На Южном Урале расширяется присутствие «Байкал Сервиса»

В Оренбурге 11 лет назад был открыт первый терминал компании «Байкал Сервис». С того времени стала активно наращиваться собственная доля рынка в регионе.