+7 (495) 540 52 80






Аренда холодных (холодильных) складов в Москве и Московской области.

Несколько последних лет в России наблюдается складской бум. И в этой связи всплыло чудесное советское слово «дефицит». Дефицит качественных холодных складов, которые можно приобрести или взять в аренду.

По температурному режиму складские помещения такого типа делятся на холодильные и морозильные склады. Аренда холодильных или морозильных складов, которые устроил бы арендатора по всем параметрам, дело весьма непростое. Использование старых мощностей не имеет смысла: овощехранилища и хладокомбинаты, которым насчитывается не один десяток лет, попросту не могут удовлетворить современные компании.

Именно поэтому возникает большой ажиотаж на современно построенные, отвечающие всем мировым стандартам холодные склады. Вакантность таких складов очень низкая, поэтому аренда качественного холодного склада возможна только при поддержке профессионалов, таких как команда «Склад Менеджмент».

С развитием российской промышленности спрос на аренду холодных складов будет только расти и взять в аренду холодный склад будет все сложнее. Сейчас имеется несколько групп наиболее активных арендаторов:

  •  торговые операторы, хранящие широкий номенклатурный ассортимент продукции;
  •  производители продуктов питания, которых интересует хранение сырья и готовой продукции;
  •  фармацевтические компании, которые хранят лекарственные препараты;

Для каждой группы арендаторов основным критериям «за» аренду того или иного холодного склада становится не только стоимость аренды, но и качество материалов стен, систем вентиляции, холодильных установок, наличие дополнительных услуг. Арендатор холодильного или морозильного склада должен быть уверен не только в способности склада удерживать заданную температуру, быстро изменить ее в соответствии с условиями хранения того или иного товара, но и в возможности обеспечить бесперебойное энергоснабжение. У крупных компаний с большим товарным ассортиментом есть насущная потребность арендовать не просто холодное помещение, разделенное на отдельные камеры. Каждая камера должна поддерживать свой температурный режим. Из-за прогрессивной шкалы оплаты за электроэнергию аренда морозильного склада выйдет дороже аренды холодильного склада, т.к. чем ниже температурный режим, тем выше ставка.

Стоимость аренды холодных складов, как правило, в 2 раза выше стоимости аренды сухого склада. Однако специалисты компании «Склад Менеджмент» способны подобрать для вас весьма выгодные варианты, благодаря учету следующих аспектов:

  • Место расположения. Аренда морозильных или холодильных складов обойдется дешевле, если удастся найти подходящее помещение в Подмосковье. Правда, чем дальше от Москвы, тем труднее найти хорошо оборудованные, отвечающие всем современным требованиям холодные склады. Зачастую за МКАдом предпочитают по старинке пользоваться холодильным помещениям мясокомбинатов, молокозаводов и хладокомбинатов.
  • Транспортная развязка. Также стоит учитывать, что аренда холодных складов на периферии увеличивает транспортные затраты компании, поэтому важно подобрать склад с удачной транспортной развязкой.
  • Срок аренды. Помимо этого арендную плату оказывает существенное влияние срок, на который арендуется склад. Взять в аренду холодный склад на короткое время выйдет значительно дороже, чем аренда на длительный срок. 
  • Расходы на переоборудование. Как правило, арендной платой затраты не ограничиваются. К стоимости аренды надо приплюсовать стоимость переоборудования склада под нужды конкретного арендатора. Поскольку температурный режим хранения различных типов товара индивидуален. 

Команда компании «Склад Менеджмент» способна подобрать для вас такое предложение аренды современных холодильных и морозильных складов, которое оптимально подойдет вашему конкретному случаю.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 






28 августа
«Мишлен» расширяет в России пространство для бизнеса

В августе 2018 года производитель шин под французской торговой маркой «Michelin» заявил о запуске в Подмосковной деревне Давыдово нового современного логистического центра размером 61 000 кв. м.


15 августа
Склады в формате вuilt-to-suit

Разберёмся в терминологии. Дословно значение термина «built-to-suit» можно перевести как «построить в соответствии с…», однако «suit» также применяется в значении «костюм».


26 июля
Как формируется цена на склад в Москве?

Компания Skladman USG проанализировала 45 складских объектов внутри МКАД. Стоимость квадратного метра на склады в городской черте складывается из различных факторов.


06 июля
В Истре будет построен новый склад для хранения готовой продукции Coca-Cola

В настоящее время уже получено разрешение на сооружение этого склада. Его выдало министерство строительного комплекса МО. Площадь склада будет составлять более чем 5000 кв. метров. В роли застройщика будет выступать ООО «Кока-Кола Эйчбиси Евразия».


02 июля
Склады и логопарки объединяются в отраслевой комитет на базе Ассоциации индустриальных парков России

28 июня в Москве состоялась первая расширенная встреча Складского комитета Ассоциации индустриальных парков России.

19 июня
В Новосибирске строят новые складские помещения в формате Light industrial

Первый такой склад начнет работать в IV квартале будущего года.


05 июня
Склады внутри города: проблемы классификации

На протяжении развития современного рынка складской недвижимости предложение качественных складов в Москве было всегда ограниченно. Основной объем складских площадей в столице составляют помещения, сохранившиеся с советских времен и позднее переобору


01 июня
Дистрибьютор офисной мебели теперь находится в Атлант-Парке

Представители пресс-службы компании Magazinskladov.ru сообщили: один из наиболее крупных поставщиков мебели для офисов и решений по интерьеру общественных пространств компания GDB (Бельгия) взяла в аренду склад в ПСК «Атлант-Парк». Площадь арендованн

23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.

16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.

08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.


25 апреля
Малый бизнес идет в Light Industrial

Состоялась конференция «Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов». В ходе конференции было представлено исследование складской недвижимости и анонсировано несколько законодательных инициатив, касающихся малого бизнеса.