+7 (495) 540 52 80






Что представляет собою коммерческая недвижимость в новостройках

В Москве и Подмосковье новостройки растут как на дрожжах – этому способствует проект «Новая Москва», да и вообще вечная нехватка жилплощади в российской столице и ее области. В большинстве современных новостроек первый этаж отведен под коммерческую недвижимость, которая будет лакомым куском для каждого дальновидного бизнесмена.

Но, к сожалению представителей бизнеса, и к радости будущих жильцов, на коммерческую недвижимость в новостройках наложены определенные ограничения, которые не позволят вам открыть любое предприятие по собственному желанию. Давайте рассмотрим, как именно может быть использована коммерческая недвижимость в новостройках.

 

Как правило, целевое назначение коммерческого объекта определяется еще на стадии планирования здания. Это позволяет с самых первых этапов строительства соблюдать все стандарты и жесткие требования, предъявляемые БТИ. В дальнейшем можно сменить назначение коммерческого объекта, но только если новый вид деятельности подойдет под конфигурацию помещения.

 

Ограничения накладываются на следующие типы коммерческой деятельности:

  • Любые производственные предприятия;
  • Складские и логистические объекты;
  • Коммерческие объекты с повышенным шумовым фоном (дискотеки, ночные клубы и т.д.);

Конечно же, в нашей стране не всегда соблюдаются запреты – есть довольно много примеров, когда в новостройке размещают «запрещенное» производство, и никакие жалобы жильцов в различные инстанции не смогли заставить владельцев бизнеса остановить деятельность. Но тут уже нужно для себя решить – насколько оправданны постоянные скандалы с жильцами, разборки с проверяющими инстанциями, и привлечение разнообразных связей для решения постоянно возникающих проблем. Вполне очевидно, что куда спокойнее использовать помещение по официально дозволенному целевому назначению.

Каким образом разрешено использовать коммерческую недвижимость в новостройках? Чаще всего это:

  • Разнообразные торговые предприятия;
  • Медицинские центры (стоматология, косметология и т.д.), салоны красоты, парикмахерские и т.д.;
  • Предприятия общепита; Как видите, целевое назначение коммерческой недвижимости в жилом доме, это основополагающий вопрос – в дальнейшем перемена деятельности будет проблематичной.

Поэтому перед принятием решения о покупке или аренде коммерческой недвижимости в новостройке, необходимо провести тщательный анализ данного жилого района, что позволит избежать ошибок и потери доходов.

Советуем взглянуть на каталог обычной коммерческой недвижимости, а также на предложения по аренде складов ответственного хранения.






24 августа
В Чеховском районе работы по строительству производственно-складского здания идут в соответствии с графиком

В Чеховском районе, неподалеку от деревни Новоселки, строится новое производственно-складское помещение.


22 августа
В Звенигороде (Московская область) будет построен складской комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили о том, что в Звенигороде (МО) будет построен новый склад.


17 августа
Предоставлять услуги по комплектации Avon будет компания Itella

Тендер на право предоставления в России услуг по комплектации заказов компании Avon выиграла Itella.


09 августа
В Заволжье начал работать первый индустриальный парк

На заседании Нижегородской Ассоциации Предпринимателей и Промышленников объявлено, что в Нижегородской области строится сеть индустриальных парков.


07 августа
В «Южных Вратах» появился новый арендатор

Компания Radius Group совместно с «Л.Арго» (известный дистрибьютор детских товаров и детского питания) объявили о том, что в индустриальном парке «Южные Врата» была заключена сделка по аренде более чем 7800 кв. метров складских помещений.

02 августа
«Техстройконтракт» купил склады площадью 14 000 кв. метров

Компания «Техстройконтракт» всем известна как российский дистрибьютор строительной и дорожной техники. Недавно эта организация приобрела в «PNK-ПАРК - Валищево» крупное складское помещение площадью 14 000 кв. метров.


31 июля
Компания PNK будет строить для VICTORIA STENOVA складское помещение и офис

PNK Group будет строить в индустриальном парке «Софийская-КАД» (находится в Санкт-Петербурге) здание для VICTORIA STENOVA, в котором разместятся складские помещения и офис.


27 июля
В Москве найдено место для создания склада площадью 20 000 кв. метров

В московском районе Царицыно будет построен СК, предназначенный для хранения непродовольственных товаров. Площадь комплекса составит более 20 000 кв. метров.

24 июля
Самая крупная сделка по аренде - «Логопарк Север – 2»

«Логопарк Девелопмент» объявил о закрытии крупнейшей в этом году сделки по аренде в СК «Логопарк Север-2» складских помещений (находится на севере Московской области).

19 июля
В Тюменской области «Катрен» ввел новый логистический центр стоимостью 500 млн. рублей

В Тюменской области начал работать новый логистический комплекс, принадлежащий фармацевтическому холдингу «Катрен».

17 июля
Под Екатеринбургом будет построен крупный логистический комплекс

Под Екатеринбургом (неподалеку от Сысерти) будет построен крупный логистический комплекс, который станет центром притяжения грузовых потоков со всех прилегающих районов.


12 июля
В Санкт-Петербурге «Петрович» намерен запустить строительный хаб

Появилась информация, что в июле этого года начнет работать магазин в формате хаба, принадлежащий СТД «Петрович» (ритейлер сегмента DIY).