+7 (495) 540 52 80






Что представляет собою коммерческая недвижимость в новостройках

В Москве и Подмосковье новостройки растут как на дрожжах – этому способствует проект «Новая Москва», да и вообще вечная нехватка жилплощади в российской столице и ее области. В большинстве современных новостроек первый этаж отведен под коммерческую недвижимость, которая будет лакомым куском для каждого дальновидного бизнесмена.

Но, к сожалению представителей бизнеса, и к радости будущих жильцов, на коммерческую недвижимость в новостройках наложены определенные ограничения, которые не позволят вам открыть любое предприятие по собственному желанию. Давайте рассмотрим, как именно может быть использована коммерческая недвижимость в новостройках.

 

Как правило, целевое назначение коммерческого объекта определяется еще на стадии планирования здания. Это позволяет с самых первых этапов строительства соблюдать все стандарты и жесткие требования, предъявляемые БТИ. В дальнейшем можно сменить назначение коммерческого объекта, но только если новый вид деятельности подойдет под конфигурацию помещения.

 

Ограничения накладываются на следующие типы коммерческой деятельности:

  • Любые производственные предприятия;
  • Складские и логистические объекты;
  • Коммерческие объекты с повышенным шумовым фоном (дискотеки, ночные клубы и т.д.);

Конечно же, в нашей стране не всегда соблюдаются запреты – есть довольно много примеров, когда в новостройке размещают «запрещенное» производство, и никакие жалобы жильцов в различные инстанции не смогли заставить владельцев бизнеса остановить деятельность. Но тут уже нужно для себя решить – насколько оправданны постоянные скандалы с жильцами, разборки с проверяющими инстанциями, и привлечение разнообразных связей для решения постоянно возникающих проблем. Вполне очевидно, что куда спокойнее использовать помещение по официально дозволенному целевому назначению.

Каким образом разрешено использовать коммерческую недвижимость в новостройках? Чаще всего это:

  • Разнообразные торговые предприятия;
  • Медицинские центры (стоматология, косметология и т.д.), салоны красоты, парикмахерские и т.д.;
  • Предприятия общепита; Как видите, целевое назначение коммерческой недвижимости в жилом доме, это основополагающий вопрос – в дальнейшем перемена деятельности будет проблематичной.

Поэтому перед принятием решения о покупке или аренде коммерческой недвижимости в новостройке, необходимо провести тщательный анализ данного жилого района, что позволит избежать ошибок и потери доходов.

Советуем взглянуть на каталог обычной коммерческой недвижимости, а также на предложения по аренде складов ответственного хранения.






19 апреля
Возможно, «Утконос» приобретет два склада «Дикси»

По имеющимся сообщениям, компания «Утконос» купит 2 склада в Московской области, которые освобождает «Дикси».


28 марта
В СК «Уткина Заводь» сданы в аренду складские помещения общей площадью 11100 кв. метров

Компания-дистрибутор безалкогольной и алкогольной продукции взяла в аренду в СК «Уткина заводь) складские помещения.


24 марта
После того, как распределительный центр в Оренбурге X5 вышел на полную мощность, он был открыт еще раз

В рамках развития логистической структуры Южного Урала, в Оренбурге открылся новый распределительный центр


22 марта
Прежде чем стать соседом «Деловых линий», дистрибьютор запчастей заявил о планах по расширению

Компания «Армтек» (дистрибьютор запчастей для грузовых и легковых иномарок) взяла в аренду сроком на 5 лет в СК «Никольское» складские помещения класса «А».


07 марта
«Строительный Альянс» получил в управление склады

Компания Engineering & Service Company будет оказывать услуги по комплексной эксплуатации для недвижимости сети компаний TOY.RU

01 марта
В «новой» Москве будет построено 10 технопарков

Владимир Жидкин, глава московского Департамента развития новых территорий, заявил о том, что вдоль ЦКАД (в границах "новой" Москвы) будет построено порядка 10 общественно-деловых центров и технопарков.


27 февраля
В Красноярске земли сдаются в аренду под склады и автосервисы

Власти Красноярска проводят торги, на которые выставлены 5 участков земли. Среди них будут строиться различные объекты коммерческой недвижимости.


21 февраля
Компании все чаще будут приобретать складскую недвижимость в лизинг

В жилом квартале города Лайков (Московская область) запущен проект по лизингу коммерческой недвижимости.

16 февраля
В Самаре открылся новый склад компании Danone

В Самаре начал работать новый логистический центр ГК Danone в России. Объект построен на территории производственного филиала МК «Самаралакто».

14 февраля
Проект логистического парка в Новосибирске отложен

ГК «Стрижи» отложила строительство в Новосибирске нового логистического комплекса как минимум до лета этого года.

09 февраля
В Петропавловске-Камчатском будет создан новый логистический центр

Компания «Терминал Сероглазка» намерена создать в Петропавловске-Камчатском новый морской логистический центр.


06 февраля
На юге Москвы будет реконструирован таможенно-складской комплекс

В таможенно-складском комплексе, расположенном на улице Генерала Белова (ЮАО), будет проведена реконструкция.