+7 (495) 540 52 80






Первый квартал 2014г. для Санкт-Петербурга обозначен дефицитом складских площадей «А» - класса. - 25 апреля

склад NordwayПо данным аналитического агентства «NAI Becar» первый квартал 2014г. для Санкт-Петербурга обозначен дефицитом вывода на рынок складских помещений «А» - класса.  В связи с отсутствием новых предложений арендные ставки поднялись и достигли размера в 8% увеличения (объекты «А» - класса) и в 2% увеличения (объекты «В» - класса).

Так, цена за один квадратный метр склада класса «А» составила $ 110-135 в год, класса «В» - $95-125 в год.
 
Тенденцию по снижению роста арендных ставок на складские площади эксперты видят лишь в пополнении рынка недвижимости необходимыми новыми объектами. Прогнозируемая цифра ввода новых складских комплексов в 2014г. составит площадь более 200 тысяч кв. метров.

Тем не менее, это не спасет общее дефицитное положение складов, по словам Ольги Шарыгиной, директора департамента управления активами «NAI Becar».  

По данным из отчета аналитиков департамента,  общее предложение рынка недвижимости складского сегмента Санкт-Петербурга охватывает порядка 1,6 млн. кв. метров. Из них больше 60% состоят из предложений объектов «А» - класса.  

Наиболее крупными специалисты называют терминал МЛП «Уткина заводь» (2 очереди в 188 тыс. кв. метров) и «Логопарк Нева» (3 очереди в 138 тыс. кв. метров).

Основное базирование складов «А»-класса на территории Санкт-Петербурга находится в Пушкинском районе (район пос. Шушары) и достигает 30% от общего объема. 40% приходятся на Ленинградскую область (Выборгский, Московский, Всеволожский районы).

Экспертами подсчитано, что предложения по складам «А» - класса за 2013г. увеличились  на 5%, «В» - класса – на 1% (то есть, практически не изменились). В целом для ситуации рынка коэффициент роста все-таки небольшой. Связано это с изменениями в стратегиях самих арендаторов, уровнем их модернизаций и обновлений в бизнесе.  В итоге спрос на складские объекты остается невосполненным.

В перечень планируемых объектов к возведению на 2014г. войдут проекты:
- складского комплекса «А» - класса «Armada» в 75 тысяч кв. метров (территория «Шушары»),
- третьей очереди логопарка «А» - класса «Осиновая роща» в 50 тысяч кв. метров,
- третьей очереди логопарка «А» - класса «Троицкий»  в 38 тысяч кв. метров,
Осиновая Роща складской комплекс- складского комплекса «В» - класса в СТК («Санкт-Петербургском складском терминальном комплексе») площадью в 27 тысяч кв. метров в Буграх,
- 4-ой очереди в СК «Nordway» в 20 тысяч кв. метров и другие.

Аналитики считают объем запланированных к введению складских объектов отчасти решающим проблему спроса и способным повлиять на рост арендной цены.

Источник: sklad-man.ru




 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 






Другие новости недвижимости


Все новости






16 января
В Уфе будет построено 25 000 кв. метров складских помещений для "Пятёрочки"

Х5 Retail Group подписала с уфимским логистическим комплексом «Сигма» договор на аренду 24 588 кв. метров складских помещений.


29 декабря
Компания SLG намерена взять в аренду в комплексе «Чехов-2» более 60 000 кв. м

Проводятся переговоры по поводу аренды 62 000 кв. метров складов в логистическом парке «Чехов-2» (парк принадлежит компании «Adidas»).


23 декабря
ГК «Майтони» взяла в аренду в складском комплексе «Ксения» около 7000 кв. метров

«Майтони» взяла в аренду 6991.2 кв. м площадей в складском комплексе «Ксения» (Московская область).


20 декабря
Логистический центр «Никольское» взят в аренду

Компания «Armtek» (сфера деятельности – поставка автозапчастей) арендовала в логистическом комплексе класса "А" «Никольское» (собственником является группа БИН) складские помещения площадью 28 000 кв. метров.

15 декабря
Во Владивостоке будет построен новый склад для хранения рыбы

По сообщению представителей «РИА Новости», на территории Владивостокского Свободного порта (остров Русский) будет построен новый складской комплекс, а также производство по добыче рыбы.

13 декабря
Компания «Модуль» приобрела складской комплекс

Транспортно-экспедиторская компания «Модуль» приобрела в Шушарах складской комплекс и контейнерную площадку.


07 декабря
На Кубани запущен аграрный супермаркет

По имеющейся информации, в селе Конаково (Краснодарский край, Успенский район) открылся первый в нашей стране супермаркет для аграриев.


05 декабря
В СК «Чехов» появился новый арендатор

«Монэкс Трейдинг» - один из наиболее крупных мульти-брендовых операторов розничной торговли, арендовал в СК «Чехов» складские помещения.

30 ноября
У компании «Декатлон» появится склад под Казанью

Под Казанью заканчивается строительство второй очереди нового, современного логистического комплекса «Константиновский». Строительство ведет ГК «Смайл».

28 ноября
В Московской области будет построен новый индустриальный комплекс

Представители пресс-службы Г. В. Елянюшкина, зам. председателя правительства МО, предоставили информацию о том, что Московской области (Раменский район) будет построен крупный индустриально-складской кластер.

23 ноября
Логистический комплекс «Северные ворота» (Санкт-Петербург) будет пущен с молотка

Представители пресс-службы РАД (Российский аукционный дом) сообщили о том, что выставлен на продажу современный терминально-логистический комплекс «Северные ворота». Комплекс относится к классу «А».


21 ноября
В СК «Северное Домодедово» взято в аренду складское помещение площадью 10 000 кв. метров

Компания «ТНГ Игрушки» (основное направление деятельности компании - оптовые продажи детских игрушек) взяла в аренду в СК «Северное Домодедово» складское помещение общей площадью 10 2412 кв. метр.