+7 (495) 540 52 80






Первый квартал 2014г. для Санкт-Петербурга обозначен дефицитом складских площадей «А» - класса. - 25 апреля

склад NordwayПо данным аналитического агентства «NAI Becar» первый квартал 2014г. для Санкт-Петербурга обозначен дефицитом вывода на рынок складских помещений «А» - класса.  В связи с отсутствием новых предложений арендные ставки поднялись и достигли размера в 8% увеличения (объекты «А» - класса) и в 2% увеличения (объекты «В» - класса).

Так, цена за один квадратный метр склада класса «А» составила $ 110-135 в год, класса «В» - $95-125 в год.
 
Тенденцию по снижению роста арендных ставок на складские площади эксперты видят лишь в пополнении рынка недвижимости необходимыми новыми объектами. Прогнозируемая цифра ввода новых складских комплексов в 2014г. составит площадь более 200 тысяч кв. метров.

Тем не менее, это не спасет общее дефицитное положение складов, по словам Ольги Шарыгиной, директора департамента управления активами «NAI Becar».  

По данным из отчета аналитиков департамента,  общее предложение рынка недвижимости складского сегмента Санкт-Петербурга охватывает порядка 1,6 млн. кв. метров. Из них больше 60% состоят из предложений объектов «А» - класса.  

Наиболее крупными специалисты называют терминал МЛП «Уткина заводь» (2 очереди в 188 тыс. кв. метров) и «Логопарк Нева» (3 очереди в 138 тыс. кв. метров).

Основное базирование складов «А»-класса на территории Санкт-Петербурга находится в Пушкинском районе (район пос. Шушары) и достигает 30% от общего объема. 40% приходятся на Ленинградскую область (Выборгский, Московский, Всеволожский районы).

Экспертами подсчитано, что предложения по складам «А» - класса за 2013г. увеличились  на 5%, «В» - класса – на 1% (то есть, практически не изменились). В целом для ситуации рынка коэффициент роста все-таки небольшой. Связано это с изменениями в стратегиях самих арендаторов, уровнем их модернизаций и обновлений в бизнесе.  В итоге спрос на складские объекты остается невосполненным.

В перечень планируемых объектов к возведению на 2014г. войдут проекты:
- складского комплекса «А» - класса «Armada» в 75 тысяч кв. метров (территория «Шушары»),
- третьей очереди логопарка «А» - класса «Осиновая роща» в 50 тысяч кв. метров,
- третьей очереди логопарка «А» - класса «Троицкий»  в 38 тысяч кв. метров,
Осиновая Роща складской комплекс- складского комплекса «В» - класса в СТК («Санкт-Петербургском складском терминальном комплексе») площадью в 27 тысяч кв. метров в Буграх,
- 4-ой очереди в СК «Nordway» в 20 тысяч кв. метров и другие.

Аналитики считают объем запланированных к введению складских объектов отчасти решающим проблему спроса и способным повлиять на рост арендной цены.

Источник: sklad-man.ru




 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 






Другие новости недвижимости


Все новости






21 февраля
Компании все чаще будут приобретать складскую недвижимость в лизинг

В жилом квартале города Лайков (Московская область) запущен проект по лизингу коммерческой недвижимости.


16 февраля
В Самаре открылся новый склад компании Danone

В Самаре начал работать новый логистический центр ГК Danone в России. Объект построен на территории производственного филиала МК «Самаралакто».


14 февраля
Проект логистического парка в Новосибирске отложен

ГК «Стрижи» отложила строительство в Новосибирске нового логистического комплекса как минимум до лета этого года.


09 февраля
В Петропавловске-Камчатском будет создан новый логистический центр

Компания «Терминал Сероглазка» намерена создать в Петропавловске-Камчатском новый морской логистический центр.

06 февраля
На юге Москвы будет реконструирован таможенно-складской комплекс

В таможенно-складском комплексе, расположенном на улице Генерала Белова (ЮАО), будет проведена реконструкция.

01 февраля
В Московском регионе ставки аренды на складские объекты к началу будущего года начнут расти

В настоящий момент в Московском регионе диапазон ставок аренды складских помещений составляет в год 3500 - 4000 рублей за 1 кв. метр (без учета операционных расходов и НДС).


30 января
Возобновлены переговоры по поводу покупки компанией «Raven Russia» складского комплекса «Логопарк Север»

Компания «Raven Russia» возобновила переговоры по поводу приобретения СК «Логопарк Север». Об этом сообщили консультанты, которые работали с участниками возможной сделки.


27 января
Компания «А плюс» построила аптечный склад общей стоимостью 1.2 млрд. рублей

Компания «А плюс» построила новый аптечный логистический комплекс. Его общая площадь составляет более 10 000 кв. метров. Собственник этого объекта - АО НПК «Катрен».

25 января
Компания «Сафмар» намерена выкупить в «PNK-Чехов» складские помещения общей площадью 40 000 кв. метров

Компания «Сафмар» намерена увеличить свой логистический портфель в Московской области.

18 января
Компания Alibaba намерена строить склад в Болгарии

Китайский интернет-ритейлер Alibaba Group обсуждает с болгарским правительством возможность строительства на территории страны крупного складского комплекса.

16 января
В Уфе будет построено 25 000 кв. метров складских помещений для "Пятёрочки"

Х5 Retail Group подписала с уфимским логистическим комплексом «Сигма» договор на аренду 24 588 кв. метров складских помещений.


29 декабря
Компания SLG намерена взять в аренду в комплексе «Чехов-2» более 60 000 кв. м

Проводятся переговоры по поводу аренды 62 000 кв. метров складов в логистическом парке «Чехов-2» (парк принадлежит компании «Adidas»).