+7 (495) 540 52 80






Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и России. Тенденциии, изменения рынка

В России рынок коммерческой недвижимости отличается своей неоднородностью – в крупных мегаполисах отмечается высокие темпы развития, в то время как в регионах показатель роста куда как ниже. Делая общий обзор рынка коммерческой недвижимости, стоит отдельно рассматривать каждую сферу, так как она будет иметь свои специфические особенности.

 

Складские помещения

В области промышленной складской недвижимости был отмечен однозначный рост – спрос на вакантные площади достиг высокой отметки в 1%, на которую не повлияло даже введение 500 тыс. квадратных метров новых складских площадей. Был отмечен высокий интерес к складской недвижимости класса «А», причем определение классов изменилось – требования повысились и теперь консультанты стали говорить о «старом» и «новом» классе «А».

Ставки аренды были стабильными в течение года и вряд ли они изменятся в 2013 году, так как, несмотря на планируемое введение в эксплуатацию 1,5 млн. квадратных складских площадей на востребованных направлениях, все равно дефицит не будет перекрыт.

 

Торговые помещения

В этой сфере был отмечен небольшой застой – в экспертных обзорах рынка коммерческой недвижимости был отмечен настоящий штиль. Основная масса сделок ожидается на 2013 -14 г.г., В прошедшем году самыми значимыми событиями были открытия британских розничных торговых центров. Зато в 2013 ожидается пуск нескольких крупных проектов, каждый из которых имеет площадь более 100 тыс. квадратных метров.

 

Офисные помещения

При обзоре рынка коммерческой недвижимости стоит отметить, что спрос в сфере офисных зданий формировался немного неоднородно. Российские компании интересовались недвижимостью класса «Б», в то время как спрос на офисные помещения класса «А» был сформирован компаниями из еврозоны. Собственно говоря от ситуации в еврозоне зависит то, по какому сценарию будет развиваться сфера офисной недвижимости в 2013 году. Тут возможен как бурный рост, так и спад активности.

 

Гостиницы

В этой сфере ситуация была также неоднородной, особенно в Москве. Были проданы 6 отелей принадлежавших городу, но при этом из запланированных 23 новых отелей ввели в эксплуатацию всего 7. И это притом, что обзоры рынка коммерческой недвижимости указывает на необходимость введения от 20 до 40 крупных отелей в год, чтобы сделать цены на проживание в Москве приемлемыми для туристов.

Хотя обзор рынка коммерческой недвижимости показал довольно разноплановую ситуацию – рост в одних сферах и застой в других, все же можно отметить общую тенденцию к развитию. Все чаще происходят крупные сделки, сумма которых превышает 1 млрд. долларов. Это говорит о повышении доверия к России со стороны зарубежных инвесторов и об положительной динамике развития коммерческой промышленной недвижимости.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








24 октября
«PNK Парк Ступино» - на территории особой экономической зоны

PNK Group объявляет об открытии своего 25-го индустриального парка, в котором предусмотрено возведение промышленных объектов общей площадью порядка 170 тыс.кв.м.


13 октября
ГК DoorHan открыла в Воронеже производственно-складской комплекс

В Воронеже построен и начал работать складской комплекс нового поколения.


04 октября
На Южном Урале расширяется присутствие «Байкал Сервиса»

В Оренбурге 11 лет назад был открыт первый терминал компании «Байкал Сервис». С того времени стала активно наращиваться собственная доля рынка в регионе.


29 сентября
В Тюмени построен новый крупный логистический центр

Компания «Х5 Ритейл-Групп» открыла в Тюмени новый современный распределительный центр.


25 сентября
В Московской области PNK Group откроет новый индустриальный парк

PNK Group, один из ведущих российских девелоперов в части промышленных объектов, собирается открыть новый индустриальный парк под названием «PNK Парк Новая Рига».

24 августа
В Чеховском районе работы по строительству производственно-складского здания идут в соответствии с графиком

В Чеховском районе, неподалеку от деревни Новоселки, строится новое производственно-складское помещение.


22 августа
В Звенигороде (Московская область) будет построен складской комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили о том, что в Звенигороде (МО) будет построен новый склад.


17 августа
Предоставлять услуги по комплектации Avon будет компания Itella

Тендер на право предоставления в России услуг по комплектации заказов компании Avon выиграла Itella.

09 августа
В Заволжье начал работать первый индустриальный парк

На заседании Нижегородской Ассоциации Предпринимателей и Промышленников объявлено, что в Нижегородской области строится сеть индустриальных парков.

07 августа
В «Южных Вратах» появился новый арендатор

Компания Radius Group совместно с «Л.Арго» (известный дистрибьютор детских товаров и детского питания) объявили о том, что в индустриальном парке «Южные Врата» была заключена сделка по аренде более чем 7800 кв. метров складских помещений.

02 августа
«Техстройконтракт» купил склады площадью 14 000 кв. метров

Компания «Техстройконтракт» всем известна как российский дистрибьютор строительной и дорожной техники. Недавно эта организация приобрела в «PNK-ПАРК - Валищево» крупное складское помещение площадью 14 000 кв. метров.


31 июля
Компания PNK будет строить для VICTORIA STENOVA складское помещение и офис

PNK Group будет строить в индустриальном парке «Софийская-КАД» (находится в Санкт-Петербурге) здание для VICTORIA STENOVA, в котором разместятся складские помещения и офис.