+7 (495) 540 52 80






Маркетинг объекта

 

Маркетинг и сдача площадей в аренду.

Для минимизации рисков инвестиционного проекта договора аренды на площади в будущем Складского комплекса должны быть подписаны на наиболее ранних стадиях проектирования и строительства. В тоже время, для максимизации ставки капитализации необходимо сдавать площади по максимально возможным ставкам аренды.

 
Для решения этих задач информация  о Складском комплексе должна быть профессионально  представлена всем потенциальным арендаторам, с заинтересованными потенциальными арендаторами должна быть проведена последовательная переговорная работа, и договора аренды должны быть подписаны с наиболее привлекательными из них.
 
Кроме того девелопер должен иметь возможность контролировать ход проекта путем регулярного получения структурированных отчетов о статусе переговоров с потенциальными арендаторами и перспективах их развития.
 
Склад Менеджмент разработает и осуществит кампанию по маркетингу Складского комплекса и сдаче площадей в аренду. Сдача в аренду складов состоит из следующих этапов:
 
Аналитическая часть
  •  Определение целевых пользователей Складского комплекса;
  •  Исследование конкурентной среды, сравнительный анализ;
  •  Разработка рекомендаций по коммерческим условиям аренды;
  •  Прогноз основных рыночных тенденций имеющих отношение к проекту на период доведения Складского комплекса в эксплуатацию;
  •  Мониторинг активности конкурирующих проектов в течение всей маркетинговой кампании;
  •  Мониторинг тенденций спроса и его структуры;
  •  Регулярное информирование Вас о состоянии рынка и рекомендации по адаптации  маркетинговой политики в случае значительных     изменений рыночных условий;
 
 Рекомендации по стандартному договору аренды, предполагаемому арендодателем к использованию.
 
  • Подготовка презентационных материалов / рекламные мероприятия
  • Разработка информационного буклета с описанием основных характеристик Складского комплекса (местоположение,  информация о застройщике, поэтажные  планы, техническое описание) и листовки (сжатое описание Складского комплекса,  содержащее базовую информацию) на основе полученных от Вас материалов для использования в презентационных целях;
  • Производство и установка рекламно-информационного билборда на объекте;
  • Производство и установка рекламно баннера на объекте;
  • Разработка стратегии рекламного продвижения объекта с выбором наиболее эффективных медианосителей;
  • Медиапланирование для достижения максимального охвата потенциальной целевой аудитории, а также обеспечения повторных контактов аудитории с рекламным обращением;
  • Координация проведения рекламной кампании в печатных деловых изданиях, включая разработку концепции подачи информации и рекламного макета;
  • Проведение переговоров с изданиями для достижения наиболее выигрышного позиционирования рекламного макета в печатных изданиях;
  • Проведение рекламной кампании на специализированных, деловых Интернет ресурсах, включая разработку рекламных баннеров, эффективное размещение в ведущих поисковых системах под тематические запросы;
  • Осуществление PR-продвижения Складского комплекса: распространение новостной информации о проекте, лоббирование участия проекта в рейтингах, конкурсах, экспертизах; упоминания в обзорах рынка;
  • Организация презентации Складского комплекса для участников рынка и потенциальных арендаторов;
  • Создание, раскрутка и оптимизация профессионального сайта проекта;
  • Создание профессионального рекламного фильма, размещение его на сайте проекта;
  • Всеобъемлющее представление проекта и организация стендов на тематических и отраслевых выставках и конференциях;
 
Агентская часть
  •  Активное ознакомление компаний-пользователей желательного профиля и брокерских компаний со Складским комплексом и его преимуществами;
  •  Активное привлечение потенциальных арендаторов путем прямых контактов, адресных рассылок, и пр.;
  •  Организация посещений Складского комплекса для потенциальных арендаторов и детальное ознакомление с его характеристиками;
  •  Координация взаимодействия с каждой компанией, проявившей интерес к Складскому комплексу;
  •  Ведение переговоров с потенциальными пользователями по условиям аренды и купли-продажи площадей от Вашего имени и в Ваших интересах;
  •  Активная координация действий по подписанию писем о намерениях и договоров аренды. 
 





24 октября
«PNK Парк Ступино» - на территории особой экономической зоны

PNK Group объявляет об открытии своего 25-го индустриального парка, в котором предусмотрено возведение промышленных объектов общей площадью порядка 170 тыс.кв.м.


13 октября
ГК DoorHan открыла в Воронеже производственно-складской комплекс

В Воронеже построен и начал работать складской комплекс нового поколения.


04 октября
На Южном Урале расширяется присутствие «Байкал Сервиса»

В Оренбурге 11 лет назад был открыт первый терминал компании «Байкал Сервис». С того времени стала активно наращиваться собственная доля рынка в регионе.


29 сентября
В Тюмени построен новый крупный логистический центр

Компания «Х5 Ритейл-Групп» открыла в Тюмени новый современный распределительный центр.


25 сентября
В Московской области PNK Group откроет новый индустриальный парк

PNK Group, один из ведущих российских девелоперов в части промышленных объектов, собирается открыть новый индустриальный парк под названием «PNK Парк Новая Рига».

24 августа
В Чеховском районе работы по строительству производственно-складского здания идут в соответствии с графиком

В Чеховском районе, неподалеку от деревни Новоселки, строится новое производственно-складское помещение.


22 августа
В Звенигороде (Московская область) будет построен складской комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили о том, что в Звенигороде (МО) будет построен новый склад.


17 августа
Предоставлять услуги по комплектации Avon будет компания Itella

Тендер на право предоставления в России услуг по комплектации заказов компании Avon выиграла Itella.

09 августа
В Заволжье начал работать первый индустриальный парк

На заседании Нижегородской Ассоциации Предпринимателей и Промышленников объявлено, что в Нижегородской области строится сеть индустриальных парков.

07 августа
В «Южных Вратах» появился новый арендатор

Компания Radius Group совместно с «Л.Арго» (известный дистрибьютор детских товаров и детского питания) объявили о том, что в индустриальном парке «Южные Врата» была заключена сделка по аренде более чем 7800 кв. метров складских помещений.

02 августа
«Техстройконтракт» купил склады площадью 14 000 кв. метров

Компания «Техстройконтракт» всем известна как российский дистрибьютор строительной и дорожной техники. Недавно эта организация приобрела в «PNK-ПАРК - Валищево» крупное складское помещение площадью 14 000 кв. метров.


31 июля
Компания PNK будет строить для VICTORIA STENOVA складское помещение и офис

PNK Group будет строить в индустриальном парке «Софийская-КАД» (находится в Санкт-Петербурге) здание для VICTORIA STENOVA, в котором разместятся складские помещения и офис.





generac gp2600