+7 (495) 540 52 80






Маркетинг объекта

 

Маркетинг и сдача площадей в аренду.

Для минимизации рисков инвестиционного проекта договора аренды на площади в будущем Складского комплекса должны быть подписаны на наиболее ранних стадиях проектирования и строительства. В тоже время, для максимизации ставки капитализации необходимо сдавать площади по максимально возможным ставкам аренды.

 
Для решения этих задач информация  о Складском комплексе должна быть профессионально  представлена всем потенциальным арендаторам, с заинтересованными потенциальными арендаторами должна быть проведена последовательная переговорная работа, и договора аренды должны быть подписаны с наиболее привлекательными из них.
 
Кроме того девелопер должен иметь возможность контролировать ход проекта путем регулярного получения структурированных отчетов о статусе переговоров с потенциальными арендаторами и перспективах их развития.
 
Склад Менеджмент разработает и осуществит кампанию по маркетингу Складского комплекса и сдаче площадей в аренду. Сдача в аренду складов состоит из следующих этапов:
 
Аналитическая часть
  •  Определение целевых пользователей Складского комплекса;
  •  Исследование конкурентной среды, сравнительный анализ;
  •  Разработка рекомендаций по коммерческим условиям аренды;
  •  Прогноз основных рыночных тенденций имеющих отношение к проекту на период доведения Складского комплекса в эксплуатацию;
  •  Мониторинг активности конкурирующих проектов в течение всей маркетинговой кампании;
  •  Мониторинг тенденций спроса и его структуры;
  •  Регулярное информирование Вас о состоянии рынка и рекомендации по адаптации  маркетинговой политики в случае значительных     изменений рыночных условий;
 
 Рекомендации по стандартному договору аренды, предполагаемому арендодателем к использованию.
 
  • Подготовка презентационных материалов / рекламные мероприятия
  • Разработка информационного буклета с описанием основных характеристик Складского комплекса (местоположение,  информация о застройщике, поэтажные  планы, техническое описание) и листовки (сжатое описание Складского комплекса,  содержащее базовую информацию) на основе полученных от Вас материалов для использования в презентационных целях;
  • Производство и установка рекламно-информационного билборда на объекте;
  • Производство и установка рекламно баннера на объекте;
  • Разработка стратегии рекламного продвижения объекта с выбором наиболее эффективных медианосителей;
  • Медиапланирование для достижения максимального охвата потенциальной целевой аудитории, а также обеспечения повторных контактов аудитории с рекламным обращением;
  • Координация проведения рекламной кампании в печатных деловых изданиях, включая разработку концепции подачи информации и рекламного макета;
  • Проведение переговоров с изданиями для достижения наиболее выигрышного позиционирования рекламного макета в печатных изданиях;
  • Проведение рекламной кампании на специализированных, деловых Интернет ресурсах, включая разработку рекламных баннеров, эффективное размещение в ведущих поисковых системах под тематические запросы;
  • Осуществление PR-продвижения Складского комплекса: распространение новостной информации о проекте, лоббирование участия проекта в рейтингах, конкурсах, экспертизах; упоминания в обзорах рынка;
  • Организация презентации Складского комплекса для участников рынка и потенциальных арендаторов;
  • Создание, раскрутка и оптимизация профессионального сайта проекта;
  • Создание профессионального рекламного фильма, размещение его на сайте проекта;
  • Всеобъемлющее представление проекта и организация стендов на тематических и отраслевых выставках и конференциях;
 
Агентская часть
  •  Активное ознакомление компаний-пользователей желательного профиля и брокерских компаний со Складским комплексом и его преимуществами;
  •  Активное привлечение потенциальных арендаторов путем прямых контактов, адресных рассылок, и пр.;
  •  Организация посещений Складского комплекса для потенциальных арендаторов и детальное ознакомление с его характеристиками;
  •  Координация взаимодействия с каждой компанией, проявившей интерес к Складскому комплексу;
  •  Ведение переговоров с потенциальными пользователями по условиям аренды и купли-продажи площадей от Вашего имени и в Ваших интересах;
  •  Активная координация действий по подписанию писем о намерениях и договоров аренды. 
 





25 мая
Компания «Протек» намерена вложить в строительство склада 2 млрд. рублей

Фармацевтическая компания «Протек» намерена вложить в строительство нового СК «Транссервис-3» в Московской области 2 млрд. рублей.


23 мая
Dacsher зашел в ПЛТ-Северное Шереметьево

Компания Dacsher, один из самых крупных логистических операторов в Европе, арендовала в ПЛТ-Северное Шереметьево складское помещение.


19 мая
23-я международная выставка "Транспортные технологии, логистические решения, сервис и складские системы"

В ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне прошла выставка «СТЛ. Системы транспорта и логистики-2017».


27 апреля
РФПИ намерен выкупить у PNK склад BMW

РФПИ вместе со своими ближневосточными партнерами будет выкупать у PNK Group складские помещения.


19 апреля
Возможно, «Утконос» приобретет два склада «Дикси»

По имеющимся сообщениям, компания «Утконос» купит 2 склада в Московской области, которые освобождает «Дикси».

28 марта
В СК «Уткина Заводь» сданы в аренду складские помещения общей площадью 11100 кв. метров

Компания-дистрибутор безалкогольной и алкогольной продукции взяла в аренду в СК «Уткина заводь) складские помещения.


24 марта
После того, как распределительный центр в Оренбурге X5 вышел на полную мощность, он был открыт еще раз

В рамках развития логистической структуры Южного Урала, в Оренбурге открылся новый распределительный центр


22 марта
Прежде чем стать соседом «Деловых линий», дистрибьютор запчастей заявил о планах по расширению

Компания «Армтек» (дистрибьютор запчастей для грузовых и легковых иномарок) взяла в аренду сроком на 5 лет в СК «Никольское» складские помещения класса «А».

07 марта
«Строительный Альянс» получил в управление склады

Компания Engineering & Service Company будет оказывать услуги по комплексной эксплуатации для недвижимости сети компаний TOY.RU

01 марта
В «новой» Москве будет построено 10 технопарков

Владимир Жидкин, глава московского Департамента развития новых территорий, заявил о том, что вдоль ЦКАД (в границах "новой" Москвы) будет построено порядка 10 общественно-деловых центров и технопарков.

27 февраля
В Красноярске земли сдаются в аренду под склады и автосервисы

Власти Красноярска проводят торги, на которые выставлены 5 участков земли. Среди них будут строиться различные объекты коммерческой недвижимости.


21 февраля
Компании все чаще будут приобретать складскую недвижимость в лизинг

В жилом квартале города Лайков (Московская область) запущен проект по лизингу коммерческой недвижимости.