+7 (495) 540 52 80






Маркетинг объекта

 

Маркетинг и сдача площадей в аренду.

Для минимизации рисков инвестиционного проекта договора аренды на площади в будущем Складского комплекса должны быть подписаны на наиболее ранних стадиях проектирования и строительства. В тоже время, для максимизации ставки капитализации необходимо сдавать площади по максимально возможным ставкам аренды.

 
Для решения этих задач информация  о Складском комплексе должна быть профессионально  представлена всем потенциальным арендаторам, с заинтересованными потенциальными арендаторами должна быть проведена последовательная переговорная работа, и договора аренды должны быть подписаны с наиболее привлекательными из них.
 
Кроме того девелопер должен иметь возможность контролировать ход проекта путем регулярного получения структурированных отчетов о статусе переговоров с потенциальными арендаторами и перспективах их развития.
 
Склад Менеджмент разработает и осуществит кампанию по маркетингу Складского комплекса и сдаче площадей в аренду. Сдача в аренду складов состоит из следующих этапов:
 
Аналитическая часть
  •  Определение целевых пользователей Складского комплекса;
  •  Исследование конкурентной среды, сравнительный анализ;
  •  Разработка рекомендаций по коммерческим условиям аренды;
  •  Прогноз основных рыночных тенденций имеющих отношение к проекту на период доведения Складского комплекса в эксплуатацию;
  •  Мониторинг активности конкурирующих проектов в течение всей маркетинговой кампании;
  •  Мониторинг тенденций спроса и его структуры;
  •  Регулярное информирование Вас о состоянии рынка и рекомендации по адаптации  маркетинговой политики в случае значительных     изменений рыночных условий;
 
 Рекомендации по стандартному договору аренды, предполагаемому арендодателем к использованию.
 
  • Подготовка презентационных материалов / рекламные мероприятия
  • Разработка информационного буклета с описанием основных характеристик Складского комплекса (местоположение,  информация о застройщике, поэтажные  планы, техническое описание) и листовки (сжатое описание Складского комплекса,  содержащее базовую информацию) на основе полученных от Вас материалов для использования в презентационных целях;
  • Производство и установка рекламно-информационного билборда на объекте;
  • Производство и установка рекламно баннера на объекте;
  • Разработка стратегии рекламного продвижения объекта с выбором наиболее эффективных медианосителей;
  • Медиапланирование для достижения максимального охвата потенциальной целевой аудитории, а также обеспечения повторных контактов аудитории с рекламным обращением;
  • Координация проведения рекламной кампании в печатных деловых изданиях, включая разработку концепции подачи информации и рекламного макета;
  • Проведение переговоров с изданиями для достижения наиболее выигрышного позиционирования рекламного макета в печатных изданиях;
  • Проведение рекламной кампании на специализированных, деловых Интернет ресурсах, включая разработку рекламных баннеров, эффективное размещение в ведущих поисковых системах под тематические запросы;
  • Осуществление PR-продвижения Складского комплекса: распространение новостной информации о проекте, лоббирование участия проекта в рейтингах, конкурсах, экспертизах; упоминания в обзорах рынка;
  • Организация презентации Складского комплекса для участников рынка и потенциальных арендаторов;
  • Создание, раскрутка и оптимизация профессионального сайта проекта;
  • Создание профессионального рекламного фильма, размещение его на сайте проекта;
  • Всеобъемлющее представление проекта и организация стендов на тематических и отраслевых выставках и конференциях;
 
Агентская часть
  •  Активное ознакомление компаний-пользователей желательного профиля и брокерских компаний со Складским комплексом и его преимуществами;
  •  Активное привлечение потенциальных арендаторов путем прямых контактов, адресных рассылок, и пр.;
  •  Организация посещений Складского комплекса для потенциальных арендаторов и детальное ознакомление с его характеристиками;
  •  Координация взаимодействия с каждой компанией, проявившей интерес к Складскому комплексу;
  •  Ведение переговоров с потенциальными пользователями по условиям аренды и купли-продажи площадей от Вашего имени и в Ваших интересах;
  •  Активная координация действий по подписанию писем о намерениях и договоров аренды. 
 





23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.


16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.


08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.


09 апреля
В Истре в октябре – декабре этого года будет закончено строительство нового склада

В городском округе Истра (деревня Лобаново) в IV квартале 2018 года планируется строительство нового склада. Его площадь составит более чем 3000 кв. метров.


14 марта
В Российской Федерации общая площадь складов класса А составляет 29 млн кв. метров

В нашей стране самые известные и распространенные форматы индустриальной недвижимости – это индустриальные парки, современные производственно-складские строения, оптово-разделительные центры, а также центры обработки данных и склады, предназначенные

26 февраля
В Московской области появятся еще пять индустриальных парков

В Московской области до конца 2018 года будет построено пять новых индустриальных парков. Общая площадь этих парков составит порядка 345 га.


20 февраля
Конференция: Light Industrial 2.0 - Большое будущее малых форматов

24 апреля 2018 года пройдет конференция Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов.


14 февраля
Самая крупная земляная сделка – Петровский остров

Группа «Эталон» приобрела у компании «Ленстройтрест» земельный участок, расположенный на Петровском острове. Площадь участка – 2.38 га.

24 января
В Востряковском проезде достраивается новый крупный СК

В южной части Москвы (Востряковский проезд) достраивается крупный складской комплекс. Его общая площадь – более 12 000 кв. метров. В соответствии с проектом новый комплекс будет дополнен еще шестью зданиями.

20 января
В Новой Москве ведется строительство крупного офисно-складского комплекса

В Новой Москве к сентябрю этого года будет введен новый офисно-складской комплекс. Он строится в Щербинке (улица Кутузова д. 11).Это три здания. Их общая площадь составляет 47 300 кв. метров, высота зданий - от 7 до 18 этажей.

14 января
В Московской области компания Wildberries начала строительство огромного склада

Компания Wildberries, известный интернет-ритейлер начал строить в Московской области (городской округ Подольск, деревня Коледино) крупный складской комплекс.


24 декабря
Возможно, в недвижимость Санкт-Петербурга будут вложены инвестиции в размере 120 млрд рублей

В 2017 году в Санкт-Петербурге в недвижимость были вложены инвестиции а размете 85 400 млрд рублей. Специалисты компании NAI Becar посчитали: это в 1.5 раз больше показателей за 2016 год.





generac gp2600