+7 (495) 540 52 80






Маркетинг объекта

 

Маркетинг и сдача площадей в аренду.

Для минимизации рисков инвестиционного проекта договора аренды на площади в будущем Складского комплекса должны быть подписаны на наиболее ранних стадиях проектирования и строительства. В тоже время, для максимизации ставки капитализации необходимо сдавать площади по максимально возможным ставкам аренды.

 
Для решения этих задач информация  о Складском комплексе должна быть профессионально  представлена всем потенциальным арендаторам, с заинтересованными потенциальными арендаторами должна быть проведена последовательная переговорная работа, и договора аренды должны быть подписаны с наиболее привлекательными из них.
 
Кроме того девелопер должен иметь возможность контролировать ход проекта путем регулярного получения структурированных отчетов о статусе переговоров с потенциальными арендаторами и перспективах их развития.
 
Склад Менеджмент разработает и осуществит кампанию по маркетингу Складского комплекса и сдаче площадей в аренду. Сдача в аренду складов состоит из следующих этапов:
 
Аналитическая часть
  •  Определение целевых пользователей Складского комплекса;
  •  Исследование конкурентной среды, сравнительный анализ;
  •  Разработка рекомендаций по коммерческим условиям аренды;
  •  Прогноз основных рыночных тенденций имеющих отношение к проекту на период доведения Складского комплекса в эксплуатацию;
  •  Мониторинг активности конкурирующих проектов в течение всей маркетинговой кампании;
  •  Мониторинг тенденций спроса и его структуры;
  •  Регулярное информирование Вас о состоянии рынка и рекомендации по адаптации  маркетинговой политики в случае значительных     изменений рыночных условий;
 
 Рекомендации по стандартному договору аренды, предполагаемому арендодателем к использованию.
 
  • Подготовка презентационных материалов / рекламные мероприятия
  • Разработка информационного буклета с описанием основных характеристик Складского комплекса (местоположение,  информация о застройщике, поэтажные  планы, техническое описание) и листовки (сжатое описание Складского комплекса,  содержащее базовую информацию) на основе полученных от Вас материалов для использования в презентационных целях;
  • Производство и установка рекламно-информационного билборда на объекте;
  • Производство и установка рекламно баннера на объекте;
  • Разработка стратегии рекламного продвижения объекта с выбором наиболее эффективных медианосителей;
  • Медиапланирование для достижения максимального охвата потенциальной целевой аудитории, а также обеспечения повторных контактов аудитории с рекламным обращением;
  • Координация проведения рекламной кампании в печатных деловых изданиях, включая разработку концепции подачи информации и рекламного макета;
  • Проведение переговоров с изданиями для достижения наиболее выигрышного позиционирования рекламного макета в печатных изданиях;
  • Проведение рекламной кампании на специализированных, деловых Интернет ресурсах, включая разработку рекламных баннеров, эффективное размещение в ведущих поисковых системах под тематические запросы;
  • Осуществление PR-продвижения Складского комплекса: распространение новостной информации о проекте, лоббирование участия проекта в рейтингах, конкурсах, экспертизах; упоминания в обзорах рынка;
  • Организация презентации Складского комплекса для участников рынка и потенциальных арендаторов;
  • Создание, раскрутка и оптимизация профессионального сайта проекта;
  • Создание профессионального рекламного фильма, размещение его на сайте проекта;
  • Всеобъемлющее представление проекта и организация стендов на тематических и отраслевых выставках и конференциях;
 
Агентская часть
  •  Активное ознакомление компаний-пользователей желательного профиля и брокерских компаний со Складским комплексом и его преимуществами;
  •  Активное привлечение потенциальных арендаторов путем прямых контактов, адресных рассылок, и пр.;
  •  Организация посещений Складского комплекса для потенциальных арендаторов и детальное ознакомление с его характеристиками;
  •  Координация взаимодействия с каждой компанией, проявившей интерес к Складскому комплексу;
  •  Ведение переговоров с потенциальными пользователями по условиям аренды и купли-продажи площадей от Вашего имени и в Ваших интересах;
  •  Активная координация действий по подписанию писем о намерениях и договоров аренды. 
 



21 сентября
В Екатеринбурге построен новый «монетный двор»

Завершилось строительство единого распределительного центра (ЕРЦ) для популярной в России торговой сети экономического класса «Монетка».


28 августа
«Мишлен» расширяет в России пространство для бизнеса

В августе 2018 года производитель шин под французской торговой маркой «Michelin» заявил о запуске в Подмосковной деревне Давыдово нового современного логистического центра размером 61 000 кв. м.


15 августа
Склады в формате вuilt-to-suit

Разберёмся в терминологии. Дословно значение термина «built-to-suit» можно перевести как «построить в соответствии с…», однако «suit» также применяется в значении «костюм».


26 июля
Как формируется цена на склад в Москве?

Компания Skladman USG проанализировала 45 складских объектов внутри МКАД. Стоимость квадратного метра на склады в городской черте складывается из различных факторов.


06 июля
В Истре будет построен новый склад для хранения готовой продукции Coca-Cola

В настоящее время уже получено разрешение на сооружение этого склада. Его выдало министерство строительного комплекса МО. Площадь склада будет составлять более чем 5000 кв. метров. В роли застройщика будет выступать ООО «Кока-Кола Эйчбиси Евразия».

02 июля
Склады и логопарки объединяются в отраслевой комитет на базе Ассоциации индустриальных парков России

28 июня в Москве состоялась первая расширенная встреча Складского комитета Ассоциации индустриальных парков России.


19 июня
В Новосибирске строят новые складские помещения в формате Light industrial

Первый такой склад начнет работать в IV квартале будущего года.


05 июня
Склады внутри города: проблемы классификации

На протяжении развития современного рынка складской недвижимости предложение качественных складов в Москве было всегда ограниченно. Основной объем складских площадей в столице составляют помещения, сохранившиеся с советских времен и позднее переобору

01 июня
Дистрибьютор офисной мебели теперь находится в Атлант-Парке

Представители пресс-службы компании Magazinskladov.ru сообщили: один из наиболее крупных поставщиков мебели для офисов и решений по интерьеру общественных пространств компания GDB (Бельгия) взяла в аренду склад в ПСК «Атлант-Парк». Площадь арендованн

23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.

16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.


08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.





generac gp2600