+7 (495) 540 52 80






Рынок складской недвижимости за 2012 год - обзор

Говоря о российском рынке складской недвижимости 2012, нельзя не отметить настоящий бум, который произошел в этой области за последнее время. Специалисты говорят о «отсроченном спросе», который дал знать о себе после застоя, вызванного кризисом 2008 – 2009 г.г.

Рассматривая тенденции, заданные рынком складской недвижимости 2012, можно четко увидеть курс, по которому в ближайшее время будет происходить развитие данной сферы российской экономики.

В первую очередь стоит отметить высокий спрос на аренду и покупку складских площадей, равный которому не наблюдался с докризисных времен. Средний показатель процента вакантных площадей в Москве, Санкт Петербурге и областях этих городов равнялся примерно 1%. В связи с этим основная проблема у компаний-консультантов при заключении сделок в прошлом году, была не в поиске потенциальных арендаторов и покупателей на свободные складские площади, а в нахождении этих самых незанятых площадей.

Также стоит отметить, довольно высокий процент введения в эксплуатацию новых складских площадей, который на рынке складской недвижимости 2012 достиг показателя 18%. Если взять к рассмотрению Москву, то за 2012 год было введено более 500 000 квадратных метров, что примерно на 70% превысило аналогичный показатель предыдущего года. При этом все введенные в эксплуатацию площади были незамедлительно поглощены рынком складской недвижимости 2012. На 2013 год прогнозируется введение 1 500 000 квадратных метров складских площадей, но по оценкам экспертов эти площади не смогут покрыть имеющийся дефицит.

В течение всего 2012 года средняя арендная ставка держалась на одном уровне – от 135 до 140 долларов в год за один квадратный метр. Предполагается, что в 2013 году стабильность цен не претерпит изменений.

В течение прошлого года спрос на складскую недвижимость формировался крупными розничными торговыми сетями и логистическими операторами. При этом всю большую популярность завоевывали проекты формата «Build-to-suit», доля которых достигла 34%.

Если обобщить все эти данные, то можно смело сказать про положительное развитие рынка, темпы которого снизятся только после насыщения потребительского спроса. А по оценкам экспертов, это произойдет не ранее чем в конце 2014.

В условиях повышенного спроса имеет смысл проводить сделки в сопровождении профессиональных консультантов, поддержка которых позволит вам найти подходящую недвижимость в кратчайшие сроки.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








20 февраля
Конференция: Light Industrial 2.0 - Большое будущее малых форматов

24 апреля 2018 года пройдет конференция Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов.


14 февраля
Самая крупная земляная сделка – Петровский остров

Группа «Эталон» приобрела у компании «Ленстройтрест» земельный участок, расположенный на Петровском острове. Площадь участка – 2.38 га.


24 января
В Востряковском проезде достраивается новый крупный СК

В южной части Москвы (Востряковский проезд) достраивается крупный складской комплекс. Его общая площадь – более 12 000 кв. метров. В соответствии с проектом новый комплекс будет дополнен еще шестью зданиями.


20 января
В Новой Москве ведется строительство крупного офисно-складского комплекса

В Новой Москве к сентябрю этого года будет введен новый офисно-складской комплекс. Он строится в Щербинке (улица Кутузова д. 11).Это три здания. Их общая площадь составляет 47 300 кв. метров, высота зданий - от 7 до 18 этажей.


14 января
В Московской области компания Wildberries начала строительство огромного склада

Компания Wildberries, известный интернет-ритейлер начал строить в Московской области (городской округ Подольск, деревня Коледино) крупный складской комплекс.

24 декабря
Возможно, в недвижимость Санкт-Петербурга будут вложены инвестиции в размере 120 млрд рублей

В 2017 году в Санкт-Петербурге в недвижимость были вложены инвестиции а размете 85 400 млрд рублей. Специалисты компании NAI Becar посчитали: это в 1.5 раз больше показателей за 2016 год.


14 декабря
В Казани Plus A Development построил большой склад на заказ

В пригороде города Казань (поселок Новониколаевский) построен новый логистический комплекс. Его общая площадь составляет 22 400 кв. метров.


24 ноября
Заказчики складов по BTS становятся более профессиональными

Возможно, среди заказчиков складов в РФ, строящихся по схеме build-to-suit, доля несетевых компаний увеличится до 60%. Среди таких фирм спрос на строительство новых производственных и складских проектов значительно увеличился.

14 ноября
В 2017 году по спросу на складские объекты в российских регионах лидируют Челябинск, Новосибирск и Екатеринбург

Среди городов РФ (Москва и Санкт-Петербург в их число не входят) по спросу на складские объекты лидируют Челябинск, Новосибирск и Екатеринбург. На них приходится 73% всех федеральных сделок, прошедших через консультантов. В это число не входят прямые

24 октября
«PNK Парк Ступино» - на территории особой экономической зоны

PNK Group объявляет об открытии своего 25-го индустриального парка, в котором предусмотрено возведение промышленных объектов общей площадью порядка 170 тыс.кв.м.

13 октября
ГК DoorHan открыла в Воронеже производственно-складской комплекс

В Воронеже построен и начал работать складской комплекс нового поколения.


04 октября
На Южном Урале расширяется присутствие «Байкал Сервиса»

В Оренбурге 11 лет назад был открыт первый терминал компании «Байкал Сервис». С того времени стала активно наращиваться собственная доля рынка в регионе.