+7 (495) 540 52 80






Рынок складской недвижимости за 2012 год - обзор

Говоря о российском рынке складской недвижимости 2012, нельзя не отметить настоящий бум, который произошел в этой области за последнее время. Специалисты говорят о «отсроченном спросе», который дал знать о себе после застоя, вызванного кризисом 2008 – 2009 г.г.

Рассматривая тенденции, заданные рынком складской недвижимости 2012, можно четко увидеть курс, по которому в ближайшее время будет происходить развитие данной сферы российской экономики.

В первую очередь стоит отметить высокий спрос на аренду и покупку складских площадей, равный которому не наблюдался с докризисных времен. Средний показатель процента вакантных площадей в Москве, Санкт Петербурге и областях этих городов равнялся примерно 1%. В связи с этим основная проблема у компаний-консультантов при заключении сделок в прошлом году, была не в поиске потенциальных арендаторов и покупателей на свободные складские площади, а в нахождении этих самых незанятых площадей.

Также стоит отметить, довольно высокий процент введения в эксплуатацию новых складских площадей, который на рынке складской недвижимости 2012 достиг показателя 18%. Если взять к рассмотрению Москву, то за 2012 год было введено более 500 000 квадратных метров, что примерно на 70% превысило аналогичный показатель предыдущего года. При этом все введенные в эксплуатацию площади были незамедлительно поглощены рынком складской недвижимости 2012. На 2013 год прогнозируется введение 1 500 000 квадратных метров складских площадей, но по оценкам экспертов эти площади не смогут покрыть имеющийся дефицит.

В течение всего 2012 года средняя арендная ставка держалась на одном уровне – от 135 до 140 долларов в год за один квадратный метр. Предполагается, что в 2013 году стабильность цен не претерпит изменений.

В течение прошлого года спрос на складскую недвижимость формировался крупными розничными торговыми сетями и логистическими операторами. При этом всю большую популярность завоевывали проекты формата «Build-to-suit», доля которых достигла 34%.

Если обобщить все эти данные, то можно смело сказать про положительное развитие рынка, темпы которого снизятся только после насыщения потребительского спроса. А по оценкам экспертов, это произойдет не ранее чем в конце 2014.

В условиях повышенного спроса имеет смысл проводить сделки в сопровождении профессиональных консультантов, поддержка которых позволит вам найти подходящую недвижимость в кратчайшие сроки.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 






21 сентября
В Екатеринбурге построен новый «монетный двор»

Завершилось строительство единого распределительного центра (ЕРЦ) для популярной в России торговой сети экономического класса «Монетка».


28 августа
«Мишлен» расширяет в России пространство для бизнеса

В августе 2018 года производитель шин под французской торговой маркой «Michelin» заявил о запуске в Подмосковной деревне Давыдово нового современного логистического центра размером 61 000 кв. м.


15 августа
Склады в формате вuilt-to-suit

Разберёмся в терминологии. Дословно значение термина «built-to-suit» можно перевести как «построить в соответствии с…», однако «suit» также применяется в значении «костюм».


26 июля
Как формируется цена на склад в Москве?

Компания Skladman USG проанализировала 45 складских объектов внутри МКАД. Стоимость квадратного метра на склады в городской черте складывается из различных факторов.


06 июля
В Истре будет построен новый склад для хранения готовой продукции Coca-Cola

В настоящее время уже получено разрешение на сооружение этого склада. Его выдало министерство строительного комплекса МО. Площадь склада будет составлять более чем 5000 кв. метров. В роли застройщика будет выступать ООО «Кока-Кола Эйчбиси Евразия».

02 июля
Склады и логопарки объединяются в отраслевой комитет на базе Ассоциации индустриальных парков России

28 июня в Москве состоялась первая расширенная встреча Складского комитета Ассоциации индустриальных парков России.


19 июня
В Новосибирске строят новые складские помещения в формате Light industrial

Первый такой склад начнет работать в IV квартале будущего года.


05 июня
Склады внутри города: проблемы классификации

На протяжении развития современного рынка складской недвижимости предложение качественных складов в Москве было всегда ограниченно. Основной объем складских площадей в столице составляют помещения, сохранившиеся с советских времен и позднее переобору

01 июня
Дистрибьютор офисной мебели теперь находится в Атлант-Парке

Представители пресс-службы компании Magazinskladov.ru сообщили: один из наиболее крупных поставщиков мебели для офисов и решений по интерьеру общественных пространств компания GDB (Бельгия) взяла в аренду склад в ПСК «Атлант-Парк». Площадь арендованн

23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.

16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.


08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.