+7 (495) 540 52 80






Строительство коммерческой недвижимости: складов, логистических комплексов, холодильных складов, ангаров и других складских помещений.

Российский бум спроса на складскую недвижимость привел к дефициту вакантных мест в уже существующих складских комплексах. И по мнению экспертов в ближайшее время ситуация особо не изменится.

 

У компаний, нуждающихся в крупных складских площадях, есть две альтернативы: включиться в гонку за выгодным предложением об аренде или строительство коммерческой недвижимости для своих нужд. Строительство логистического комплекса или даже небольшого склада способно принести вашей компании следующие преимущества:

  • Отсутствие арендной платы позволит вам относительно быстро окупить расходы на строительство складских помещений;
  • Возможность получать прямой доход от склада при сдаче части площадей (или всего здания) в аренду;
  • Построив склад для себя, вы получаете возможность на 100% контролировать все складские, хозяйственные и логистические процессы, что недоступно на арендуемых территориях;
  • Высокая степень контроля над безопасностью хранимого имущества, и возможность снизить к минимуму внутренние хищения;

Как видите, преимущества строительства коммерческой недвижимости довольно соблазнительны. Тогда давайте разберемся, какие возможности предлагает современный строительный рынок.

Быстровозводимые склады. 

Один из самых доступных способов построить склад, это создание металлоконструкции, которая не требует фундамента, и может быть собрана на площадке с минимальной подготовкой поверхности. Строительство ангаров и складов такого типа используют на стройплощадках, в производственных комплексах и на крупных торговых рынках. Как правило, это неотапливаемые склады, в которых можно хранить товары и сырье не требующие особых условий хранения. Также уместны такие склады при быстрой ротации складируемых грузов, как, например, на складах обслуживающих предпринимателей, на торговых рынках. 

Недостатки таких складов очевидны – невозможность обеспечить особые условия хранения и высокую безопасность.

Строительство складов собственными силами

При наличии подходящего земельного участка и достаточного количества бюджетных средств, ваша компания может организовать строительство собственными силами. В идеале это возможность начать строительство коммерческой недвижимости «своей мечты», но на практике такое получается только у компаний имеющих значительный опыт в данной сфере. Строительство складских помещений требует массы специфических знаний, без которых вам придется учиться на своих ошибках и заниматься перепланировкой.

Строительство холодильных складов

Особо стоит отметить строительство холодильных складов. Как правило, строительство логистических центров такого типа необходимо для предприятий производящих и реализующих пищевую и фармацевтическую продукцию. Главное отличие (и главная сложность) строительства складских помещений такого типа в том, что для удачного воплощения проекта в реальность требуется тесное сотрудничество строителей и холодильщиков. А таких строительных организаций, которые способны выполнить эти условия не так уж и много. Также при строительстве необходимо тщательно подбирать строительные материалы так, чтобы будущий склад функционировал с максимальной эффективностью.

Строительство логистического комплекса по системе Built-to-suit

Одним из самых оптимальных решений для компаний любого размера может стать сотрудничество с девелоперской компанией по системе Built-to-suit. Такой формат подразумевает наличие у девелопера земельного участка, на котором уже создана инфраструктура, и возможно проведены базовые строительные работы. Самое главное это то, что вы сможете описать все требования к будущему складу, и девелопер полностью воплотит их в жизнь. При этом есть варианты, когда система Built-to-suit предусматривает не только последующую покупку, но и аренду здания.

Стоимость строительства склада, в случае Built-to-suit будет несколько дороже, но при этом вы получите максимально эффективный склад в кратчайшие сроки. А это с лихвой компенсирует лишние траты.

Какой бы путь строительства собственного склада вы ни выбрали бы, компания «Склад Менеджмент» поможет вам воплотить ваши идеи самым лучшим образом. Вам достаточно просто связаться с нашими консультантами, и скоро вы получите складской комплекс, который поможет вам оптимизировать ваши бизнес процессы.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








06 июля
В Истре будет построен новый склад для хранения готовой продукции Coca-Cola

В настоящее время уже получено разрешение на сооружение этого склада. Его выдало министерство строительного комплекса МО. Площадь склада будет составлять более чем 5000 кв. метров. В роли застройщика будет выступать ООО «Кока-Кола Эйчбиси Евразия».


02 июля
Склады и логопарки объединяются в отраслевой комитет на базе Ассоциации индустриальных парков России

28 июня в Москве состоялась первая расширенная встреча Складского комитета Ассоциации индустриальных парков России.


19 июня
В Новосибирске строят новые складские помещения в формате Light industrial

Первый такой склад начнет работать в IV квартале будущего года.


05 июня
Склады внутри города: проблемы классификации

На протяжении развития современного рынка складской недвижимости предложение качественных складов в Москве было всегда ограниченно. Основной объем складских площадей в столице составляют помещения, сохранившиеся с советских времен и позднее переобору


01 июня
Дистрибьютор офисной мебели теперь находится в Атлант-Парке

Представители пресс-службы компании Magazinskladov.ru сообщили: один из наиболее крупных поставщиков мебели для офисов и решений по интерьеру общественных пространств компания GDB (Бельгия) взяла в аренду склад в ПСК «Атлант-Парк». Площадь арендованн

23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.


16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.


08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.

25 апреля
Малый бизнес идет в Light Industrial

Состоялась конференция «Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов». В ходе конференции было представлено исследование складской недвижимости и анонсировано несколько законодательных инициатив, касающихся малого бизнеса.

09 апреля
В Истре в октябре – декабре этого года будет закончено строительство нового склада

В городском округе Истра (деревня Лобаново) в IV квартале 2018 года планируется строительство нового склада. Его площадь составит более чем 3000 кв. метров.

14 марта
В Российской Федерации общая площадь складов класса А составляет 29 млн кв. метров

В нашей стране самые известные и распространенные форматы индустриальной недвижимости – это индустриальные парки, современные производственно-складские строения, оптово-разделительные центры, а также центры обработки данных и склады, предназначенные


26 февраля
В Московской области появятся еще пять индустриальных парков

В Московской области до конца 2018 года будет построено пять новых индустриальных парков. Общая площадь этих парков составит порядка 345 га.