+7 (495) 540 52 80






Строительство коммерческой недвижимости: складов, логистических комплексов, холодильных складов, ангаров и других складских помещений.

Российский бум спроса на складскую недвижимость привел к дефициту вакантных мест в уже существующих складских комплексах. И по мнению экспертов в ближайшее время ситуация особо не изменится.

 

У компаний, нуждающихся в крупных складских площадях, есть две альтернативы: включиться в гонку за выгодным предложением об аренде или строительство коммерческой недвижимости для своих нужд. Строительство логистического комплекса или даже небольшого склада способно принести вашей компании следующие преимущества:

  • Отсутствие арендной платы позволит вам относительно быстро окупить расходы на строительство складских помещений;
  • Возможность получать прямой доход от склада при сдаче части площадей (или всего здания) в аренду;
  • Построив склад для себя, вы получаете возможность на 100% контролировать все складские, хозяйственные и логистические процессы, что недоступно на арендуемых территориях;
  • Высокая степень контроля над безопасностью хранимого имущества, и возможность снизить к минимуму внутренние хищения;

Как видите, преимущества строительства коммерческой недвижимости довольно соблазнительны. Тогда давайте разберемся, какие возможности предлагает современный строительный рынок.

Быстровозводимые склады. 

Один из самых доступных способов построить склад, это создание металлоконструкции, которая не требует фундамента, и может быть собрана на площадке с минимальной подготовкой поверхности. Строительство ангаров и складов такого типа используют на стройплощадках, в производственных комплексах и на крупных торговых рынках. Как правило, это неотапливаемые склады, в которых можно хранить товары и сырье не требующие особых условий хранения. Также уместны такие склады при быстрой ротации складируемых грузов, как, например, на складах обслуживающих предпринимателей, на торговых рынках. 

Недостатки таких складов очевидны – невозможность обеспечить особые условия хранения и высокую безопасность.

Строительство складов собственными силами

При наличии подходящего земельного участка и достаточного количества бюджетных средств, ваша компания может организовать строительство собственными силами. В идеале это возможность начать строительство коммерческой недвижимости «своей мечты», но на практике такое получается только у компаний имеющих значительный опыт в данной сфере. Строительство складских помещений требует массы специфических знаний, без которых вам придется учиться на своих ошибках и заниматься перепланировкой.

Строительство холодильных складов

Особо стоит отметить строительство холодильных складов. Как правило, строительство логистических центров такого типа необходимо для предприятий производящих и реализующих пищевую и фармацевтическую продукцию. Главное отличие (и главная сложность) строительства складских помещений такого типа в том, что для удачного воплощения проекта в реальность требуется тесное сотрудничество строителей и холодильщиков. А таких строительных организаций, которые способны выполнить эти условия не так уж и много. Также при строительстве необходимо тщательно подбирать строительные материалы так, чтобы будущий склад функционировал с максимальной эффективностью.

Строительство логистического комплекса по системе Built-to-suit

Одним из самых оптимальных решений для компаний любого размера может стать сотрудничество с девелоперской компанией по системе Built-to-suit. Такой формат подразумевает наличие у девелопера земельного участка, на котором уже создана инфраструктура, и возможно проведены базовые строительные работы. Самое главное это то, что вы сможете описать все требования к будущему складу, и девелопер полностью воплотит их в жизнь. При этом есть варианты, когда система Built-to-suit предусматривает не только последующую покупку, но и аренду здания.

Стоимость строительства склада, в случае Built-to-suit будет несколько дороже, но при этом вы получите максимально эффективный склад в кратчайшие сроки. А это с лихвой компенсирует лишние траты.

Какой бы путь строительства собственного склада вы ни выбрали бы, компания «Склад Менеджмент» поможет вам воплотить ваши идеи самым лучшим образом. Вам достаточно просто связаться с нашими консультантами, и скоро вы получите складской комплекс, который поможет вам оптимизировать ваши бизнес процессы.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








23 мая
В Подольске закончено строительство нового склада

В Главгосстройнадзор МО поступило сообщение о том, что все работы по строительству нового складского корпуса на улице Лобачева (Подольск) закончены.


16 мая
В Мытищах будет создан новый производственный сельскохозяйственный комплекс

Представители пресс-службы Главгосстройнадзора МО сообщили: в подмосковных Мытищах (деревня Троице-Сельцо) появится новый производственный сельскохозяйственный комплекс, площадь которого составит более чем 21 000 кв. метров.


08 мая
«Почта России» собирается приобрести склад неподалеку от логистического центра Внуково»

«Почта России» в настоящее время проводит тендер на покупку административно- складского комплекса неподалеку от их логистического центра «Внуково», расположенного в поселении Марушкинское, неподалеку от деревни Шарапово.


09 апреля
В Истре в октябре – декабре этого года будет закончено строительство нового склада

В городском округе Истра (деревня Лобаново) в IV квартале 2018 года планируется строительство нового склада. Его площадь составит более чем 3000 кв. метров.


14 марта
В Российской Федерации общая площадь складов класса А составляет 29 млн кв. метров

В нашей стране самые известные и распространенные форматы индустриальной недвижимости – это индустриальные парки, современные производственно-складские строения, оптово-разделительные центры, а также центры обработки данных и склады, предназначенные

26 февраля
В Московской области появятся еще пять индустриальных парков

В Московской области до конца 2018 года будет построено пять новых индустриальных парков. Общая площадь этих парков составит порядка 345 га.


20 февраля
Конференция: Light Industrial 2.0 - Большое будущее малых форматов

24 апреля 2018 года пройдет конференция Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов.


14 февраля
Самая крупная земляная сделка – Петровский остров

Группа «Эталон» приобрела у компании «Ленстройтрест» земельный участок, расположенный на Петровском острове. Площадь участка – 2.38 га.

24 января
В Востряковском проезде достраивается новый крупный СК

В южной части Москвы (Востряковский проезд) достраивается крупный складской комплекс. Его общая площадь – более 12 000 кв. метров. В соответствии с проектом новый комплекс будет дополнен еще шестью зданиями.

20 января
В Новой Москве ведется строительство крупного офисно-складского комплекса

В Новой Москве к сентябрю этого года будет введен новый офисно-складской комплекс. Он строится в Щербинке (улица Кутузова д. 11).Это три здания. Их общая площадь составляет 47 300 кв. метров, высота зданий - от 7 до 18 этажей.

14 января
В Московской области компания Wildberries начала строительство огромного склада

Компания Wildberries, известный интернет-ритейлер начал строить в Московской области (городской округ Подольск, деревня Коледино) крупный складской комплекс.


24 декабря
Возможно, в недвижимость Санкт-Петербурга будут вложены инвестиции в размере 120 млрд рублей

В 2017 году в Санкт-Петербурге в недвижимость были вложены инвестиции а размете 85 400 млрд рублей. Специалисты компании NAI Becar посчитали: это в 1.5 раз больше показателей за 2016 год.