+7 (495) 540 52 80






Строительство коммерческой недвижимости: складов, логистических комплексов, холодильных складов, ангаров и других складских помещений.

Российский бум спроса на складскую недвижимость привел к дефициту вакантных мест в уже существующих складских комплексах. И по мнению экспертов в ближайшее время ситуация особо не изменится.

 

У компаний, нуждающихся в крупных складских площадях, есть две альтернативы: включиться в гонку за выгодным предложением об аренде или строительство коммерческой недвижимости для своих нужд. Строительство логистического комплекса или даже небольшого склада способно принести вашей компании следующие преимущества:

  • Отсутствие арендной платы позволит вам относительно быстро окупить расходы на строительство складских помещений;
  • Возможность получать прямой доход от склада при сдаче части площадей (или всего здания) в аренду;
  • Построив склад для себя, вы получаете возможность на 100% контролировать все складские, хозяйственные и логистические процессы, что недоступно на арендуемых территориях;
  • Высокая степень контроля над безопасностью хранимого имущества, и возможность снизить к минимуму внутренние хищения;

Как видите, преимущества строительства коммерческой недвижимости довольно соблазнительны. Тогда давайте разберемся, какие возможности предлагает современный строительный рынок.

Быстровозводимые склады. 

Один из самых доступных способов построить склад, это создание металлоконструкции, которая не требует фундамента, и может быть собрана на площадке с минимальной подготовкой поверхности. Строительство ангаров и складов такого типа используют на стройплощадках, в производственных комплексах и на крупных торговых рынках. Как правило, это неотапливаемые склады, в которых можно хранить товары и сырье не требующие особых условий хранения. Также уместны такие склады при быстрой ротации складируемых грузов, как, например, на складах обслуживающих предпринимателей, на торговых рынках. 

Недостатки таких складов очевидны – невозможность обеспечить особые условия хранения и высокую безопасность.

Строительство складов собственными силами

При наличии подходящего земельного участка и достаточного количества бюджетных средств, ваша компания может организовать строительство собственными силами. В идеале это возможность начать строительство коммерческой недвижимости «своей мечты», но на практике такое получается только у компаний имеющих значительный опыт в данной сфере. Строительство складских помещений требует массы специфических знаний, без которых вам придется учиться на своих ошибках и заниматься перепланировкой.

Строительство холодильных складов

Особо стоит отметить строительство холодильных складов. Как правило, строительство логистических центров такого типа необходимо для предприятий производящих и реализующих пищевую и фармацевтическую продукцию. Главное отличие (и главная сложность) строительства складских помещений такого типа в том, что для удачного воплощения проекта в реальность требуется тесное сотрудничество строителей и холодильщиков. А таких строительных организаций, которые способны выполнить эти условия не так уж и много. Также при строительстве необходимо тщательно подбирать строительные материалы так, чтобы будущий склад функционировал с максимальной эффективностью.

Строительство логистического комплекса по системе Built-to-suit

Одним из самых оптимальных решений для компаний любого размера может стать сотрудничество с девелоперской компанией по системе Built-to-suit. Такой формат подразумевает наличие у девелопера земельного участка, на котором уже создана инфраструктура, и возможно проведены базовые строительные работы. Самое главное это то, что вы сможете описать все требования к будущему складу, и девелопер полностью воплотит их в жизнь. При этом есть варианты, когда система Built-to-suit предусматривает не только последующую покупку, но и аренду здания.

Стоимость строительства склада, в случае Built-to-suit будет несколько дороже, но при этом вы получите максимально эффективный склад в кратчайшие сроки. А это с лихвой компенсирует лишние траты.

Какой бы путь строительства собственного склада вы ни выбрали бы, компания «Склад Менеджмент» поможет вам воплотить ваши идеи самым лучшим образом. Вам достаточно просто связаться с нашими консультантами, и скоро вы получите складской комплекс, который поможет вам оптимизировать ваши бизнес процессы.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








25 мая
Компания «Протек» намерена вложить в строительство склада 2 млрд. рублей

Фармацевтическая компания «Протек» намерена вложить в строительство нового СК «Транссервис-3» в Московской области 2 млрд. рублей.


23 мая
Dacsher зашел в ПЛТ-Северное Шереметьево

Компания Dacsher, один из самых крупных логистических операторов в Европе, арендовала в ПЛТ-Северное Шереметьево складское помещение.


19 мая
23-я международная выставка "Транспортные технологии, логистические решения, сервис и складские системы"

В ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне прошла выставка «СТЛ. Системы транспорта и логистики-2017».


27 апреля
РФПИ намерен выкупить у PNK склад BMW

РФПИ вместе со своими ближневосточными партнерами будет выкупать у PNK Group складские помещения.


19 апреля
Возможно, «Утконос» приобретет два склада «Дикси»

По имеющимся сообщениям, компания «Утконос» купит 2 склада в Московской области, которые освобождает «Дикси».

28 марта
В СК «Уткина Заводь» сданы в аренду складские помещения общей площадью 11100 кв. метров

Компания-дистрибутор безалкогольной и алкогольной продукции взяла в аренду в СК «Уткина заводь) складские помещения.


24 марта
После того, как распределительный центр в Оренбурге X5 вышел на полную мощность, он был открыт еще раз

В рамках развития логистической структуры Южного Урала, в Оренбурге открылся новый распределительный центр


22 марта
Прежде чем стать соседом «Деловых линий», дистрибьютор запчастей заявил о планах по расширению

Компания «Армтек» (дистрибьютор запчастей для грузовых и легковых иномарок) взяла в аренду сроком на 5 лет в СК «Никольское» складские помещения класса «А».

07 марта
«Строительный Альянс» получил в управление склады

Компания Engineering & Service Company будет оказывать услуги по комплексной эксплуатации для недвижимости сети компаний TOY.RU

01 марта
В «новой» Москве будет построено 10 технопарков

Владимир Жидкин, глава московского Департамента развития новых территорий, заявил о том, что вдоль ЦКАД (в границах "новой" Москвы) будет построено порядка 10 общественно-деловых центров и технопарков.

27 февраля
В Красноярске земли сдаются в аренду под склады и автосервисы

Власти Красноярска проводят торги, на которые выставлены 5 участков земли. Среди них будут строиться различные объекты коммерческой недвижимости.


21 февраля
Компании все чаще будут приобретать складскую недвижимость в лизинг

В жилом квартале города Лайков (Московская область) запущен проект по лизингу коммерческой недвижимости.