+7 (495) 540 52 80






Строительство коммерческой недвижимости: складов, логистических комплексов, холодильных складов, ангаров и других складских помещений.

Российский бум спроса на складскую недвижимость привел к дефициту вакантных мест в уже существующих складских комплексах. И по мнению экспертов в ближайшее время ситуация особо не изменится.

 

У компаний, нуждающихся в крупных складских площадях, есть две альтернативы: включиться в гонку за выгодным предложением об аренде или строительство коммерческой недвижимости для своих нужд. Строительство логистического комплекса или даже небольшого склада способно принести вашей компании следующие преимущества:

  • Отсутствие арендной платы позволит вам относительно быстро окупить расходы на строительство складских помещений;
  • Возможность получать прямой доход от склада при сдаче части площадей (или всего здания) в аренду;
  • Построив склад для себя, вы получаете возможность на 100% контролировать все складские, хозяйственные и логистические процессы, что недоступно на арендуемых территориях;
  • Высокая степень контроля над безопасностью хранимого имущества, и возможность снизить к минимуму внутренние хищения;

Как видите, преимущества строительства коммерческой недвижимости довольно соблазнительны. Тогда давайте разберемся, какие возможности предлагает современный строительный рынок.

Быстровозводимые склады. 

Один из самых доступных способов построить склад, это создание металлоконструкции, которая не требует фундамента, и может быть собрана на площадке с минимальной подготовкой поверхности. Строительство ангаров и складов такого типа используют на стройплощадках, в производственных комплексах и на крупных торговых рынках. Как правило, это неотапливаемые склады, в которых можно хранить товары и сырье не требующие особых условий хранения. Также уместны такие склады при быстрой ротации складируемых грузов, как, например, на складах обслуживающих предпринимателей, на торговых рынках. 

Недостатки таких складов очевидны – невозможность обеспечить особые условия хранения и высокую безопасность.

Строительство складов собственными силами

При наличии подходящего земельного участка и достаточного количества бюджетных средств, ваша компания может организовать строительство собственными силами. В идеале это возможность начать строительство коммерческой недвижимости «своей мечты», но на практике такое получается только у компаний имеющих значительный опыт в данной сфере. Строительство складских помещений требует массы специфических знаний, без которых вам придется учиться на своих ошибках и заниматься перепланировкой.

Строительство холодильных складов

Особо стоит отметить строительство холодильных складов. Как правило, строительство логистических центров такого типа необходимо для предприятий производящих и реализующих пищевую и фармацевтическую продукцию. Главное отличие (и главная сложность) строительства складских помещений такого типа в том, что для удачного воплощения проекта в реальность требуется тесное сотрудничество строителей и холодильщиков. А таких строительных организаций, которые способны выполнить эти условия не так уж и много. Также при строительстве необходимо тщательно подбирать строительные материалы так, чтобы будущий склад функционировал с максимальной эффективностью.

Строительство логистического комплекса по системе Built-to-suit

Одним из самых оптимальных решений для компаний любого размера может стать сотрудничество с девелоперской компанией по системе Built-to-suit. Такой формат подразумевает наличие у девелопера земельного участка, на котором уже создана инфраструктура, и возможно проведены базовые строительные работы. Самое главное это то, что вы сможете описать все требования к будущему складу, и девелопер полностью воплотит их в жизнь. При этом есть варианты, когда система Built-to-suit предусматривает не только последующую покупку, но и аренду здания.

Стоимость строительства склада, в случае Built-to-suit будет несколько дороже, но при этом вы получите максимально эффективный склад в кратчайшие сроки. А это с лихвой компенсирует лишние траты.

Какой бы путь строительства собственного склада вы ни выбрали бы, компания «Склад Менеджмент» поможет вам воплотить ваши идеи самым лучшим образом. Вам достаточно просто связаться с нашими консультантами, и скоро вы получите складской комплекс, который поможет вам оптимизировать ваши бизнес процессы.

 

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:

 








27 июля
В Москве найдено место для создания склада площадью 20 000 кв. метров

В московском районе Царицыно будет построен СК, предназначенный для хранения непродовольственных товаров. Площадь комплекса составит более 20 000 кв. метров.


24 июля
Самая крупная сделка по аренде - «Логопарк Север – 2»

«Логопарк Девелопмент» объявил о закрытии крупнейшей в этом году сделки по аренде в СК «Логопарк Север-2» складских помещений (находится на севере Московской области).


19 июля
В Тюменской области «Катрен» ввел новый логистический центр стоимостью 500 млн. рублей

В Тюменской области начал работать новый логистический комплекс, принадлежащий фармацевтическому холдингу «Катрен».


17 июля
Под Екатеринбургом будет построен крупный логистический комплекс

Под Екатеринбургом (неподалеку от Сысерти) будет построен крупный логистический комплекс, который станет центром притяжения грузовых потоков со всех прилегающих районов.


12 июля
В Санкт-Петербурге «Петрович» намерен запустить строительный хаб

Появилась информация, что в июле этого года начнет работать магазин в формате хаба, принадлежащий СТД «Петрович» (ритейлер сегмента DIY).

10 июля
Возможно, Capital Group будет осваивать промзону на Рязанском шоссе

НИЦ «Строительство» намерен выставить на аукцион участок земли и производственно-складской комплекс, расположенные в районе Рязанского проспекта.


04 июля
Компания «Утконос» не будет приобретать складские помещения «Дикси»

Интернет-ритейлер «Утконос» не будет приобретать у «Дикси» СК «Агрокомплекс «Сынково» и «Северное Шереметьево», поскольку начал переговоры с PNK Group и «Логопарк девелопмент».


29 июня
На базе СК «Биек Тау» будет создан крупный ОРЦ

По имеющейся информации стало известно, что возможно Внешэкономбанк станет совладельцем холдинга «Росагромаркет». Сейчас ведутся переговоры между кредитно-финансовой организацией и холдингом по поводу управления логистическими активами Внешэкономбанк

26 июня
Компания «Магнит» намерена расширить свой склад в Омске

Компания «Магнит» намерена провести реконструкцию своего распределительного центра в Омске.

21 июня
В Санкт-Петербурге открылся новый склад компании СДЭК

Представители пресс-службы СДЭК сообщили о том, что в Санкт-Петербурге компания открыла новый склад, который может обрабатывать каждый год до 40 000 отправлений.

19 июня
«Фармкомплект» арендовал 18 000 кв. м складских помещений

Нижегородский дистрибутор фармацевтических препаратов федерального уровня компания «Фармкомплект» заключила сделку на аренду складских помещений в логистическом комплексе «Логопарк Быково».


14 июня
В ТиНАО строится крупный складской комплекс

Владимир Жидки , руководитель столичного Департамента развития новых территорий, рассказал, что к концу 2017 года в поселении Московский (деревня Лапшинка) будет построен новый крупный СК.